北京今年賣地收入料創1920億新高
??2014年北京土地市場提前收官。截至目前，北京市土地出讓金收入1911億元，住宅類樓面價14557元/平方米，兩大指標均創新高。
??中原地產市場研究部數據顯示，北京市年內僅剩餘一宗土地—豐臺區樊傢村危改項目3號地零售商業用地待售。其他掛牌土地將全部於2015年開始交易。該機構預測，截至目前，今年的土地交易額為1911.4億元，算上最後一宗地塊，全年的土地成交額將在1920億元以內。民間信貸利息貸款全省皆可處理
??中原地產首席分析師張大偉認為，北京土地市場在2014年創造瞭多項紀錄，其中總成交額、住宅成交額，均創新高。特別是住銀行信貸房貸缺錢急用哪裡汽車貸款宅土地的成交價格，平均樓面價高達14557元每平方米，環比2013年的9616元上漲瞭51%。
??“信貸政策的松綁使北京樓市已經出現瞭企穩的跡象。這種情況下，房企再次開始進入土地市場，特別是熱點區域的住宅地塊，未來前景看好。”張大偉說。
??10月17日，北京西六環外的門頭溝區永定鎮兩幅土地以總價59.7億元出讓。首開保利聯合體以33.8億元獲得其中一幅純自住型商品房地塊，樓面價約1.42萬元/平方米；另一幅主打商品房的地塊則觸及到瞭25.9億元的價格上限，以再配建11.3萬平方米自住型商品房的條件由北京城建拿下。
??12月4日，北京再次成交兩宗土地，其中太平莊地塊住宅樓面價超過5萬。
??上海易居房地產研究院數據顯示，僅11月份，一線城市土地成交建築面積為686萬平方米，環比台北就學貸款大幅上升112%；成交均價為10269元/平方米，環比上升20%，同比上升32%。當月一線城市土地成交建築面積在上海、廣州的拉動下，環比大幅上升，同比降幅收窄26個百分點。
??上海易居房地產研究院研究員亢亞娟認為，11月，北京等一線城市的土地成交均價為2011年以來最高值。一線城市土地成交反彈明顯，淡市之下高價地頻現，可見房企搶地熱情依然高漲。
??“北京作為一線城市代表，被大部分企業看好。特別是降息後，一二線城市樓市資金面將明顯好轉，房價再跌的可能性接近於零”。張大偉進一步認為，未來一線城市土地市場將繼續高位運行，“而持續走高的土地價格也將會影響未來房源上市的價格”。
??記者 高偉
? （經濟參考報）
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/08005948234516362736543.shtml
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