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807套！放開限購首日成交創新高

  本報訊(記者馬振華)市房管局昨日公佈限購取消後首日成交數據，9月24日當天我市共有807套新房成交，是9月23日344套成交量的一倍多，也創下瞭歷年來日成交量新高。

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  房產研究中心認為，隨著本周周末有上10個樓盤開盤，以及一直持續到10月中下旬，開盤量在今年達到最高峰，在集中供應情況下，樓市有望維持高成交量，從而在今年8個月已經創歷史新高基礎上，全年銷量突破15萬套，達到歷史峰值。

  對限購取消後新房成交量出現飆升，市房管局有關人士表示，這屬於正常情況，武漢限購三年半來，相當一部分持幣待購的改善需求和外地購房者被限購擋在門外，現在取消後他們中的一部分人勢必要集中入市，從而推高成交量。

  據統計，這種情況在第一個取消限購的呼和浩特和南京等城市，都有類似限購開閘後成交量暴增情況。盡管如此，開發商卻普遍表示謹慎樂觀。光谷一樓盤銷售負責人說，7月份光谷放開限購後，也出現成交量沖高情況，但差不多持續瞭一周左右，又回落到日常水平。主要原因是，放開限購，隻能解決那些有實力一次付款沒有購房資格人的購房問題，樓市更大量的是需要貸款買房的購房者。現在限貸絲毫沒有放松，新入市的購房人群很快會被樓盤消化完。因此全市限購放開後，如果限貸不松，成交量放量隻能是曇花一現，成交量短期沖高後，又會迅速回歸常態。

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  樓盤"贊助"首付和利率救急

  取消限購解決瞭購房資格問題，限貸政策事關購房能力問題。記者昨日走訪樓盤發現，不少開發商紛紛啟動"贊助"購房者首付和利率促銷活動，以推動有購房資格但資金不夠的購房者出手。

  漢口一樓盤銷售負車貸信貸台北北投車貸信貸汽車貸款屏東春日汽車貸款責人說，漢口三環內不缺購房者，缺的是有實力的購房者。很多人想換房，但是首付七成、利率1.1倍樹起瞭門檻。樓盤普遍認為，這些人群將是今後能支撐成交量的主力購房者，因此紛紛使出各種辦法促使他們購房。

  漢口楊汊湖一樓盤的辦法是開發商贊助購房者利率，將利率在基準利率救護上打7折後再7折，一套100萬的房，30年貸款，每月就省1417元，以此名義促銷。後湖一樓盤則對購房者推出"首付分10個月付，入住再還貸"的活動，一套100萬的房，首付70萬元，每月付7萬元，很多購房者可以通過刷信用卡方式透支，用少量資金就可滾動支付首付款。(記者馬振華)



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-26/07414481757.shtml


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