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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

個貸額度緊張趨勢蔓延 佛山首套房利率普遍上浮5%

  隨著利率不斷上浮,各大銀行相應推出一些優惠政策,但是力度不見放大。交通銀行的一位工作人員就反復表示:"就算有這個利率優惠,其實一兩個百分點也差不瞭多少的"。

  "等貸族"的業主普遍擔心利率上漲和裝修等價格上漲帶來的損失,對此業內人士提議最好在和開發商簽訂合同時作好協商。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/09413930456.shtml

高雄市土地貸款率利試算表

近期佛山主要銀行住房貸款情況一覽

  首套上浮5%二套上浮10% 或將繼續走高

  個貸額度延續去年緊張趨勢 或等半年之久

內容來自sina新聞

  "等貸族"對放款推遲的擔憂除瞭收樓時間延遲,還有貸款利率上漲帶來的損失。從去年年底開始,各銀行房貸利率普遍實行上浮標準。根據新浪樂居對各大銀行的調查,首套房的利率普遍上浮5%,二套房上浮10%。按照此標準來計算,首套房以等額還息借款100萬,如果以20年為期,每月要多還200元,20年累計多還利息48000元。建設銀行工作人員還表示,對於一些小房企小樓盤,首套房利率可能要上浮10%。

  新浪樂居訊 (實習編輯 謝美霞)自去年下半年起,珠三角城市銀行"錢荒"不斷,許多新業主淪為"等貸族",市民普遍關心今年銀行房貸放款情況。對此樂居編輯致電佛山各大銀行瞭解情況,大部分信貸部門工作人員表示,去年年底的貸款仍需繼續排隊等額度,今年年初佛山個貸額度緊張趨勢蔓延,首套房利率普遍上浮5%。

  被問及未來利率是否可能有變化,交通銀行的一位信貸業務經理表示,預測往後利率可能會持續走高。

  合作樓盤優先放貸 銀行優質客戶有優惠

  在額度持續緊張的情況下,許多大的開發商都會和銀行合作,一位國有銀行的信貸負責人透漏,"與該銀行合作的樓盤確實會購買額度,銀行在放貸時優先保證合作樓盤的額度"。

  去年9月份開始,佛山不少樓盤出現"等貸族",銀行貸款發放周期變得遙不可及,更有個別業主"等貸"超過半年,實在不耐煩。有佛山本地網友表示,去年在銀匯華庭買房,辦理貸款等瞭5個月,還未見樓盤指定的農業銀行放款,因此不能收樓,非常焦急。

  目前,品牌房企包括萬科、保利、中海等和多傢銀行達成合作。在農業銀行,大樓盤購房優惠最高可享基準利率7折優惠,交通銀行對合作樓盤的首套房利率隻上浮2%~3%。此外還有其他優惠措施,工商銀行對優質客戶提供優惠,如果購買瞭交通銀行的基金、保險等產品也可以享受首套房利率隻上浮2%、3%的優惠。





  對於"等貸"問題,各大銀行均表示額度仍然很緊張,目前首套房貸款不確定要多長時間才能放款。建設銀行負責信貸業務的孔先生說,"去枋山鄉二胎房貸年年底的房貸申請人仍在繼續排隊等候,本季度已沒有剩餘額度,下一季度的額度估計也不多",負責人表示不敢向客戶承諾房貸放款時間。農業銀行信貸部們工作人員告知樂居編輯,房貸一般是月頭放款,但是去年年底的估計要等3個月,今年的可能要更久。

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