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  昨日下午，一份"北京取消樓市限購方案定稿"在網絡上流傳，這一"方案"涉及的內容，包括取消20%二手房交易個稅、放寬非京籍納稅年限審核、下調契稅等。

大園區農地貸款率利最低銀行北京市限購仍將繼續執行 部分地王項目或承壓

  針對"北京市將取消限購政策"的市場傳言，北京市住房和城鄉建設委員會(下稱"北京市住建委")昨日晚間通過其官方微博予以否認，稱房地產限購政策現階段不會退出。

  對此，北京市住建委通過其微博表態："北京作為特大型城市，從首都功能定位和人口資源環境可持續發展的需要出發，房地產限購政策現階段仍將繼續執行。"

內容來自sina新聞

蘆洲區房貸  "北京很難輕易放松限購，北京要是動瞭，意味著全國的限購政策就全面瓦解瞭。"一位央企背景的開發商人士曾對本報記者表示。



  21世紀不動產北京區域總經理寇海龍則分析民間信貸設定金額任何問題免費諮詢丁種建地稱，二三線城市限購普遍取消後，決定樓市的因素是信貸政策。最新的首套房信貸放松政策，將會帶動相當一部分購房需求，引發一輪成交反彈。但他認為，對反彈幅度也不能過於樂觀，原因是購房者的信心仍然不足，而各地庫存很大，需要消化一段時間。據其觀察，10月份北京新建商品房仍將以平價入市為主，二手房價格可能止跌並轉為上漲。

  早在今年7月，隨著商品住房成交下滑，關於北京將取消限購的說法不脛而走。據媒體報道，7月底，北京市市長王安順曾表示，北京不會輕易出臺新的房地產政策，甚至采取放松限購等措施。否則，會削弱結構調整的動力，影響城市可持續發展。隨後的9月下旬，北京市相關負責人再次重申，對於北京商品房市場堅持住房市場化的基本方向，加強房地產市場調控，加大稅收、信貸調控力度，實行嚴格的限購政策。

  對於北京是否具有放開限購可能，北京中原地產市場研究部總監張大偉的看法是，作為最早開始限購的城市，北京暫時沒有松綁限購的必要。在他看來，雖然房地產市場降溫明顯，但北京土地出讓金仍處高位，年內突破2000億元已無問題。

  "契稅方面，北京目前執行的政策全國最松，唯一的可能方向是普通住宅的認定，但這一變化，在兩個月前已經明確調整。"張大偉說道。

  但也有人認為，北京仍存在適度、階梯性放寬限購的可能。一名在北京操盤別墅項目的開發商人士告訴本報記者，北京可能兩年內放開高端產品限購，否則，北京一些地王項目將面臨"生死劫"。

  截至目前，全國僅有北京、上海、廣州、深圳、三亞5個城市仍在執行限購政策。

  戴德梁行昨日提供給本報的數據顯示，2014年6月至8月，北京市新建商品住宅銷售面積為164.7萬平方米，環比上升10.53%，同比下降37.18%，整體市場仍處於調整期。另外，三季度北京商品住宅成交均價每平方米24320元，環比下降8.03%，同比上升0.82%。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/07392937818.shtml

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