溫州房產限購 正式松綁 外地人將享受同等待遇
7月29日下午5點30分，溫州市住建委趕在正常政府部門下班前半小時，匆匆召開瞭一個不到半小時的新聞發佈會，正式宣佈"溫州市放開住房限購政策，房屋交易登記時不再核查現有住房情況。在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇。"
溫州房產限購，正式松綁。
放開限購之後，溫州房地產市場能否擺脫"一路下行"趨勢，還需要市場來證明
銀行信用貸款代償利率多少免費諮詢試算官方發佈：溫州正式放開限購
在昨天的新聞發佈會上，溫州市住建委相關負責人用瞭一則數據，試圖證明取消限購可能帶來的實質性變化。
截至今年6月底，僅溫州市區累計待售商品住房9780套，面積123.35萬平方米，按照近12個月銷售情況計算，約需12.9個月來消化。
"放開住房限購政策，不僅可以有效滿足市民改善性購房需求，而且對加快商品住房去庫存具有重要作用。"發佈會發言人這樣說。
發佈會後，溫州市房屋登記中心主任黃齊接受瞭錢江晚報記者采訪。他表示，這次放開"限購"，並不是公眾理解的完全放開，而是"有松有緊"。
"我們放開瞭購房的數量，但是信貸和稅收兩方面，並沒有放開。"黃齊說，"這樣做的目的，一方面是滿足大眾對住房需求，另一方面也同樣抑制瞭投機性購房。也就是說，要買房作為投資的人，依然無法通過信貸實現。"
2011年3月限購以來，溫州房價一路下跌
當地反響：半個多月前已實質性操作
錢江晚報記者瞭解到，溫州此次放開限購，其本質目的，一者是繼續抑制投資、投機性購房；再者則是支持改善型購房的正常需求。
"比如，當前有一部分市民，已有兩套住房，但住房面積比較小，或者位置比較偏遠，工作不方便，需要購買新的住房改善居住條件，但受限購政策限制，無法完成這個計劃。"溫州市住建委相關負責人說，放開限制，將一定程度地滿足這部分改善性需求，促進住房資源的科學配置。
那麼，這些政策是不是能起到實質性作用呢？
王田(化名)在溫州做瞭10多年房產中介。車貸桃園楊梅車貸他告訴記者，從執行層面來說，其實，早在半個多月前，溫州市對購房者已不再嚴格要求審查房產套數，也就是說，從那時起，溫州樓市限購現已全面放開。
"看不出影響。"王田直言，從目前看來，即使放開瞭限購，"很難在短時間內達到去庫存的作用。"
王田表示，今房貸台中霧峰房貸年以來，溫州二手房和新樓盤的交易確實在數量上有所上升，"但其本質，是價格低瞭。比如，以前要200萬元一套的房子，現在隻賣150萬元瞭，有需求的市民，就出手瞭。"
數據顯示，2014年上半年，溫州房地產市場整體穩定，平均每個月成交的二手房在1000套左右，新房交易量共3143套，而這些數據，相比溫州兩三年前限購以來，已上漲不少。
專傢意見：有望抑制房價下跌
放開限購，到底能帶來什麼？
溫州市房地產商會相關負責人表示，溫州此時提出限購政策松綁或取消，可謂天時地利人和。
"從溫州限購松綁政策傳出的時機看，一方面全國范圍內已有至少18個城市明確表態限購政策已做調整或可能調整。有先例在前，溫州此時松綁限購政策不會被'槍打出頭鳥'；另一方面，溫州此舉，也在一定程度上滿足住建部提出的'千方百計消化庫存'的要求。"
這位負責人說，從長遠來看，放開限購，能一定程度上抑制房價下跌，這樣對溫州的經濟發展是有促進作用的，"如果溫州樓市繼續下行，不僅拖累已經陷入困境的溫州實體經濟，更嚴重影響瞭地方政府財政。"
記者瞭解到，今年以來，盡管溫州市部分開發企業大幅降價策略"以價換量"，但上半年整個溫州市場成交氛圍，仍沒回歸到"量"的軌道上，成交均價也在持續下跌。"從未來市場發展趨勢來看，溫州樓市短期內似乎仍在僵局中，沒有明顯好轉。放開限購或是一針長效性強心劑。"溫州市房地產商會相關負責人表示。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/17054340173.shtml
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