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內容來自sina新聞
首套房利率多是上浮5%房貸信用貸款增貸怎麼貸款比較會過件
昨日，有媒體報道稱工商銀行、農業銀行等四大行已在上海實施首套房貸款利率全面九五折，隨後工商銀行予以否認。江城的房貸情況如何？記者走訪銀行與樓盤發現，除瞭個別銀行與合作樓盤執行基準利率，一些樓盤在首付和存款額達到一定要求的前提下給予購房者優惠政策，其餘仍在基準利率基礎上有不同程度的上浮。其中，工、農、建、交等四大國有銀行房貸利率普遍上浮5%左右。
武昌的鄭女士近日看中瞭八一路上一處新建的樓盤，總價110萬元。售樓人員告訴鄭女士，如果首付達到4成就可以回歸基準利率。鄭女士自己計算瞭一下，如果首付三成(33萬元)，貸款利率上浮5%後近6.88%，貸款年限30年則每月需要還5059.64元；如果首付四成(44萬元)，執行基準利率則同樣貸款年限每月可以少還866元。
在整體利率未大面積下調的情況下，想要享受首套房貸基準利率必須滿足特定條件，或到某傢銀行的指定合作樓盤購房。
記者致電多傢銀行，工商銀行、農業銀行、交通銀行等給出的答案多是"至少上浮5%"。"我行首套房貸的基準利率是5%-10%，在總行沒有下發通知的情況下不會有整體的下調。"農業銀行東湖分行個貸部門負責人表示。
昨日，南湖附近一傢樓盤的置業顧問告訴記者，該樓盤和武漢多傢銀行存在合作，目前首套房的貸款利率為基準利率上浮5%。"這個標準我們是從今年3月1日開始執行的，目前暫未接到合作銀行下調利率的通知"。
在光谷周邊的兩處樓盤也保持著首套房利率上浮5%的水平，根據還貸的年限不同，上浮之後利率在6.88%-6.72%，售樓經理告訴記者，具體的利率標準和個人的收入水平及信用度相關，以銀行測算結果為準。
而對於一直打出"不限購、不限貸"口號的商住兩用房來說，房貸利率更是維持不變。雄楚大道上某本地開發商新建的商住兩用樓盤，在首付五成的條件下利率仍上浮10%。青年創業貸款利率二胎年息售樓處工作人員告訴記者，目前他們與五傢銀行合作，近期利率可能會上調，而非下降。
特定條件向基準利率靠攏
□本報記者陳玉潔趙傑實習生粟超李麗婷黃麗
四大行首套房貸仍上浮5% 特定條件可享基準利率
交通銀行武昌區個貸部門負責人稱，該行與歡樂大道某樓盤合作，在此購房可享受首套房貸款基準利率。
工商銀行、建設銀行武昌區個貸中心工作人員介紹，首套房的貸款利率具體數值和貸款人的存款數額、征信記錄、收入水平等密切相關，部分在本行有大額存款的優質客戶在經過銀行評估測算之後，可能享受到實際與基準利率接近的貸款利率。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/07434319466.shtml
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