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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
他介紹，"政府可以提供力所能及的用地政策，棚戶區符合現行的國傢城鎮化政策，比如對配套設施、基礎設施和公共設施等，棚戶區所需要的交通水利，供水供氣，學校，醫院，綠地建設等，政府可以對開發企業優惠優先"。
盡管住建部等六部委要求各個地方10月底前完成規劃，但目前很多地方的投資決心已經浮出水面。
胡曉登還表示，棚戶區改造主要是民營資金，所以不會出現投資泡沫。"民營資金每一分錢都是算瞭又算，和以往的四萬億投資完全不是一個概念。那個是資金，這個是資本。資本的本質就是追求利潤，它不會允許有泡沫的。"
中金公司分析師寧靜鞭指出，根據2010年人口普查中住房信息數據，全國城市傢庭共有1.28億戶，其中人均住房面積8平方米以下的傢庭有1200萬戶，而且這部分人群基本無自行改善居住條件的能力，1000萬套棚戶區改造建設將為近80%的貧困人群兜底。
"引導金融機構加大對棚戶區改造的信貸支持，鼓勵和引導民間資本通過投資參股、委托代建等形式參與棚戶區改造等。"這是在6月26日的國務院常務會議上，李克強總理明確的加快棚戶區改造6項政策支持措施。
昨日，同策咨詢研究中心總監張宏偉告訴《每日經濟新聞》記者，"棚戶區改造屬於保障性住房范疇，不僅能夠拉動投資，而且還對改善民生有重要作用，並且不會對房價產生助推效應，相反還可以釋放一部分剛需，起到抑制房價的作用"。
按照部署，仁德區房貸試算國傢將逐步把非集中成片城市棚戶區統一納入改造范圍，今後5年再改造城市和國有工礦、林區、墾區的各類棚戶區1000萬戶，其中2013年改造304萬戶。
貴州省社科院城市經濟研究所所長胡曉登分析說，把棚戶區改造作為發展重點，突出城鎮化發展不是單純的房地產開發和城市平面擴張，而且關系到社會民生、解決城市貧富差距等問題。"新型城鎮化不能老搞'錦上添花'，還應該搞'雪中送炭'。"
多傢銀行也表示，將繼續調整優化投資安排，對符合條件的棚戶區改造項目加大信貸傾斜力度。
興業銀行(601166)首席經濟學傢魯政委指出，由於棚戶區是中央關註的民生、城鎮化、投資、消費、穩增長等多個方面相結合的交匯點，也是地 方熟悉的經營城市、房地產開發套路，因而是中央和地方利益和動力的交集。"與保障房基本不賺錢相比，棚戶區往往是處於城市中心區的老舊房屋，地段很好，拆 完重建土地增值明顯，商業開發價值大。"他說，地方上馬沖勁十足。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/07322314235.shtml
近日，重慶市政府也審議通過推進主城區城市棚戶區(危舊房)改造計劃。據調查，目前重慶主城區城市棚戶區的改造總量為567萬平方米，涉及居民7.21萬戶。
"棚改"刺激 未來五年投資超萬億
地方上馬沖勁足
"健康經濟"增長點"
今年北京將進一步擴大棚戶區改造范圍，將中心城區平房院落修繕、老舊小區綜合整治、城中村邊角地整治和城鄉結合部改造4類項目納入棚戶區改造范圍。
北京市住建委相關負責人表示，計劃用5年時間，改造527個中心城區棚戶區項目，惠及居民23萬戶。今年新確定的中心區棚戶區527個改造項目，計房屋信貸增貸貸款全省皆可處理劃5年投入5000多億元。
張宏偉表示，棚戶區改造的本質仍然是房地產投資，因此具備對相關下遊產業強勁的帶動屬性，水泥、建材等行業都將獲益。有機構測算顯示，按每戶50平方米推算，預計今年304萬戶的棚戶區改造工程至少可以拉動3000億元以上的投資。
昨日(7月29日)，據《每日經濟新聞》記者統計，目前全國包括北京在內的多地都在制定未來5年的棚戶區改造計劃，不僅列出惠及戶數，而且還表明具體投資金額，北京未來5年計劃投資額達5000億元。
另據《每日經濟新聞》記者梳理發現，已制定計劃的十幾個省份未來5年投資計劃便已經超過萬億元，而等10月底各個地方規劃全部問世後，整體投資額將達到約4萬億元。
引民資需探索新方式
棚戶區改造作為下半年乃至今後幾年穩增長的一項重要舉措，也得到瞭國傢資金的鼎力支持。
住建部明確，應多渠道籌措資金，加大各級政府資金支持力度。財政部則表態，就資金籌措而言，一方面，要通過地方政府債券收入、城市維護建設稅等 公共預算安排資金支持棚戶區改造；另一方面，可以從政府性基金預算，包括土地出讓收益、城市公用事業附加、城市貸款信貸利率多少免費諮詢試算基礎設施配套費以及國有資本經營預算等多渠 道籌集資金。
業內人士表示，棚戶區改造既是民生工程，又具備房地產投資屬性，對上下遊帶動能力強，穩增長前景十分看好。
張宏偉說，盡管中央不斷鼓勵社會資金進入，但參建保障性安居工程的企業多為央企和地方性國企，用怎樣的手段吸引民資還需要探索。
胡曉登表示，地方政府目前財力緊張，所以一般不作為投資主體來主導棚戶區改造，隻能給予政策，在交通基礎設施等方面給優惠和便利。政府最好是引導、規范、制定政策，然後發揮市場配置資源的作用。
內容來自sina新聞
近日，國傢發改委、住建部、國土資源部等六部委聯合召開全國棚戶區改造工作電視電話會議，明確要求各地在10月底前編制完成2013~2017年棚戶區改造規劃，要求分年度、分類別改造，並落實到市縣。
宏觀經濟定向刺激落瞭一子在住房保障領域。
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